ನಿಮ್ಮ ಮನೆ/ಸೈಟ್‌ಗೆ e-ಖಾತಾ ಯಾವ ಪೋರ್ಟಲ್‌ನಲ್ಲಿ?E-KHATA VS E-SWATHU IN KANNADA · HOW-TO #6 · CHECKLIST

ಬೆಂಗಳೂರು · ಪಟ್ಟಣ · ಹಳ್ಳಿ

🏙️ ಬೆಂಗಳೂರು (GBA ಪ್ರದೇಶ, ಹಳೆಯ BBMP): GBA ಇ-ಖಾತಾ
🏘️ ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಹೊರಗಿನ ನಗರ / ಪಟ್ಟಣ (ನಗರಸಭೆ, ಪುರಸಭೆ…): ಇ-ಆಸ್ತಿ (ನಗರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಇಲಾಖೆ)
🌾 ಹಳ್ಳಿ / ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯಿತಿ ಪ್ರದೇಶ: ಇ-ಸ್ವತ್ತು 2.0 (ಗ್ರಾಮೀಣಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಮತ್ತು ಪಂಚಾಯತ್ ರಾಜ್ ಇಲಾಖೆ)
📍 ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಅಂಚಿನ ಕೆಲವು ಹಳೆಯ ಪಂಚಾಯಿತಿ (ಇ-ಸ್ವತ್ತು) ಆಸ್ತಿಗಳು ಈಗ GBA ಒಳಗಿವೆ; GBA ಪೋರ್ಟಲ್‌ನಲ್ಲಿ ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಮಾಲೀಕರಿಗೇ ಒಂದು ವಿಭಾಗ ಇದೆ.
ℹ️ ಕಾವೇರಿ 2.0 ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ (ಮಾರಾಟ/ಖರೀದಿ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರೇಷನ್) ಪೋರ್ಟಲ್ — ಖಾತಾ ಪೋರ್ಟಲ್ ಅಲ್ಲ.
Bengaluru (GBA area, formerly BBMP) → GBA e-Khata; towns/cities outside Bengaluru → e-Aasthi (Urban Development Department); gram panchayat areas → e-Swathu 2.0 (RDPR). Some ex-panchayat properties are now inside GBA (the GBA portal has an e-Swathu owners' section). Kaveri 2.0 is the Stamps & Registration portal where a sale is registered; it is not a fourth khata portal.

GBA ಇ-ಖಾತಾ: Draft → Final

1. gbaeaasthi.karnataka.gov.in → ನಾಗರಿಕರ ಲಾಗಿನ್ → ಮೊಬೈಲ್ ನಂಬರ್ + OTP
2. ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ Draft e-Khata ಹುಡುಕಿ (ವಾರ್ಡ್ → ಮಾಲೀಕರ ಹೆಸರು ಅಥವಾ assessment ನಂಬರ್)
3. Final e-Khataಗೆ ರೆಡಿ ಇಡಿ (ಪೋರ್ಟಲ್ ಪಟ್ಟಿ): ನೋಂದಾಯಿತ ಪತ್ರ, ಮಾಲೀಕರ ಆಧಾರ್ eKYC, ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ SAS ಅರ್ಜಿ ಸಂಖ್ಯೆ, ಆಸ್ತಿಯ ಫೋಟೋ, A-ಖಾತಾ ದಾಖಲೆಗಳು; ಕಟ್ಟಡ ಇದ್ರೆ BESCOM ವಿವರ; ಬೇಗ ಮಾರಾಟ ಮಾಡೋದಿದ್ರೆ ಮಾತ್ರ EC
4. ಆನ್‌ಲೈನ್ ಅರ್ಜಿ → ePIDಯಿಂದ ಟ್ರ್ಯಾಕ್. ನೀವೇ, ಅಥವಾ ಬೆಂಗಳೂರು ಒನ್ / Local Youth Entrepreneur ಮೂಲಕ
5. 💳 ಫೀ: ಪೋರ್ಟಲ್ ಸ್ಕ್ರೀನ್ ಮೇಲೆ ತೋರಿಸಿದಷ್ಟೇ, ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ. ಕ್ಯಾಶ್ ಇಲ್ಲ.

Citizen login with mobile + OTP; find your Draft e-Khata; documents for the Final e-Khata as listed on the portal (registered deed, Aadhaar eKYC, SAS property-tax application number, property photo, A-khata documents; BESCOM details if applicable; EC only if a sale is planned soon). The GBA portal is being upgraded to e-Khata 2.0, so buttons may change.

ಇ-ಆಸ್ತಿ: ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಹೊರಗಿನ ನಗರ, ಪಟ್ಟಣ

1. eaasthi.karnataka.gov.in → "ಇ-ಆಸ್ತಿ ತಂತ್ರಾಂಶದಲ್ಲಿ ಇ-ಖಾತಾ ಪಡೆಯಲು ಅರ್ಜಿ" → ಮೊಬೈಲ್ ನಂಬರ್ → ಒಟಿಪಿ ಪಡೆಯಿರಿ
2. ಅರ್ಜಿ ತುಂಬಿ, ದಾಖಲೆ ಅಪ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡಿ
3. ಸ್ಟೇಟಸ್: ಹೋಮ್ ಪೇಜ್‌ನ Application status

Citizen application with mobile OTP; track it under Application status.

ಇ-ಸ್ವತ್ತು: ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯಿತಿ ಆಸ್ತಿ

1. eswathu.karnataka.gov.in → ನಾಗರಿಕ ಲಾಗಿನ್ → ಮೊಬೈಲ್ ನಂಬರ್ — ಅಥವಾ ಗ್ರಾಮ ಒನ್ ಸೆಂಟರ್
2. ಬಾಕಿ ಪಂಚಾಯಿತಿ ತೆರಿಗೆ ಇದ್ರೆ ಮೊದಲು ಕಟ್ಟಬೇಕು
3. ಫಾರ್ಮ್ 11A, ಅಥವಾ ಕೆಳಗಿನ ಗೆಜೆಟ್ ಪ್ರಕಾರ ಫಾರ್ಮ್ 11Bಗೆ ಅರ್ಜಿ
4. ಸ್ಟೇಟಸ್: "ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ" → Property ID (ಲಾಗಿನ್ ಬೇಕಿಲ್ಲ)

ಫ್ರೀ ಚೆಕ್: "ಈ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ ಆಗುತ್ತಾ?"

ಮೂರೂ ಪೋರ್ಟಲ್‌ನಲ್ಲಿ ಈ ಚೆಕ್ ಇದೆ:
✅ GBA: "ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಬಹುದೇ ಎಂದು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ" → ePID. ಉಪ-ನೋಂದಣಾಧಿಕಾರಿ ಕಚೇರಿಗೆ ಸಿಗೋದೂ ಇದೇ ಚೆಕ್.
✅ ಇ-ಆಸ್ತಿ: "ಕಾವೇರಿ ನೋಂದಣಿ ಅರ್ಹತೆ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ"
✅ ಇ-ಸ್ವತ್ತು: "ಈ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ ಮಾಡಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ" → Property ID
📑 GBAನಲ್ಲಿ Final e-Khata "non-transactable" ಆಗಿದ್ರೆ EC ಅಪ್‌ಲೋಡ್ ಆಯ್ಕೆ ಇದೆ; ಪ್ರಿಂಟ್ ಆದ Form A / B ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ verify ಮಾಡಬಹುದು.
All three portals have a free "can this property be registered" check: GBA (by ePID; the Sub-Registrar's office gets the same check), e-Aasthi (Kaveri registration eligibility) and e-Swathu (by Property ID).

ಈ 3 ತಪ್ಪು ಮಾಡಬೇಡಿ

❌ ಮಧ್ಯವರ್ತಿಗೆ ಹಣ — GBA ಪ್ರಕಾರ ಅದು ಸಂಪೂರ್ಣ ಅನಗತ್ಯ
❌ ಕ್ಯಾಶ್ ಪೇಮೆಂಟ್
❌ ಖಾತಾ ಈಗಾಗಲೇ ಇದ್ರೂ "ಹೊಸ ಖಾತಾ"ಗೆ ಅರ್ಜಿ — GBA ಪ್ರಕಾರ ಕ್ರಿಮಿನಲ್ ಕ್ರಮ ಆಗಬಹುದು
⏳ ಪೋರ್ಟಲ್ ನಿಧಾನ ಆದ್ರೆ ಸ್ವಲ್ಪ ಹೊತ್ತಿನ ನಂತರ ಮತ್ತೆ ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿ ಅಥವಾ ಹೆಲ್ಪ್‌ಲೈನ್‌ಗೆ ಕಾಲ್ ಮಾಡಿ
GBA FAQ: "Paying money to middlemen is completely unnecessary". GBA new-khata page: applying for a new khata despite an existing khata is liable for criminal action.

🔒 OTP, PIN, ಪಾಸ್‌ವರ್ಡ್ ಯಾರಿಗೂ ಹೇಳಬೇಡಿ — ಬ್ಯಾಂಕ್, ಸರ್ಕಾರ ಯಾವತ್ತೂ ಫೋನ್‌ನಲ್ಲಿ ಕೇಳಲ್ಲ.
Never share your OTP, PIN or password with anyone.

☎️ ಹೆಲ್ಪ್‌ಲೈನ್ · Helplines: GBA ಇ-ಖಾತಾ 94806 83695 · ಇ-ಸ್ವತ್ತು 9483476000 (ಸೋಮ–ಶನಿ, 2ನೇ/4ನೇ ಶನಿವಾರ ಬಿಟ್ಟು, 10:00–5:30) · ಇ-ಆಸ್ತಿ 7259585959

▶ E-Khata vs E-Swathu in Kannada

ಪೂರ್ತಿ ವಿಡಿಯೋ SAT 14 NOV · 7 PM · Short SAT 14 NOV · 8 PM.